A pesar de los desafíos planteados por la inflación en varios sectores, incluido el mercado inmobiliario, todavía existen oportunidades de inversión lucrativas disponibles para considerar. A medida que el costo de bienes y servicios continúa aumentando, los hogares están priorizando las necesidades esenciales y reduciendo los gastos en artículos no esenciales. Esta tendencia también ha afectado al mercado inmobiliario, con aumentos en los precios de los materiales de construcción, desviaciones en los costos de construcción y retrasos en la entrega de proyectos.
Sin embargo, a pesar de estos desafíos, el mercado inmobiliario sigue siendo una opción de inversión viable. Mientras que los valores de renta fija están ganando popularidad debido a los mayores rendimientos, hay áreas específicas dentro del mercado inmobiliario que ofrecen excelentes retornos y sirven como cobertura contra la inflación.
Una estrategia de inversión prometedora es la inversión en terrenos, que implica la compra de grandes extensiones de tierra y mantenerlas con la expectativa de una apreciación futura y mayores precios de venta. Oluwole Abegunde, director general del grupo en Meristem Securities Limited, recomienda centrarse en áreas en desarrollo en lugar de en los centros urbanos que ya están construidos. Destaca especialmente Ibeju Lekki, Epe y Badagry en Lagos como áreas verdes con importantes desarrollos nuevos, como la Refinería de Dangote, el Puerto Profundo de Lekki y el aeropuerto, que atraen una fuerte demanda de activos inmobiliarios.
Además, el déficit de viviendas en Nigeria, que supera los 20 millones de unidades, genera una alta demanda de propiedades residenciales. Sin embargo, en el mercado se ha observado un aumento en la demanda de unidades residenciales más pequeñas, especialmente apartamentos de una y dos habitaciones. Fawole Olusanjo, socio asociado de Ubosi Eleh + Co, aconseja a los inversores que se centren en estas unidades más pequeñas, principalmente en el segmento de alquiler o compra para alquiler, ya que tienen una mayor demanda en comparación con las propiedades construidas para la venta.
Para satisfacer la creciente demanda de viviendas asequibles, empresas inmobiliarias como RevolutionPlus, Adron Homes, Merit Abode, Richfield Limited y Greenville Estate ofrecen a los compradores de viviendas la oportunidad de vivir en exclusivas urbanizaciones. Por ejemplo, RevolutionPlus ha desarrollado Royal Haven Garden en Ofada, a lo largo de la carretera Lagos/Ibadan, ofreciendo experiencias de vida asequibles en un vecindario amigable con una excelente infraestructura.
A medida que el mercado inmobiliario continúa evolucionando, es esencial para los inversores explorar estas oportunidades de inversión únicas, considerando las condiciones actuales del mercado y las demandas cambiantes. Al alinear las inversiones con las tendencias emergentes y centrarse en áreas con un desarrollo sólido, los inversores pueden encontrar proyectos rentables en el mercado inmobiliario en medio de la inflación.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué es la inversión en terrenos y cómo funciona?
La inversión en terrenos implica la compra de grandes extensiones de tierra con la intención de mantenerla para una futura apreciación de su valor. Los inversores anticipan que el valor del terreno aumentará con el tiempo, lo que les permitirá venderlo a un precio más alto y generar un buen retorno de su inversión. - ¿Por qué hay una alta demanda de unidades residenciales más pequeñas?
Cada vez se demandan más unidades residenciales más pequeñas, como apartamentos de una y dos habitaciones, debido a una combinación de factores. La asequibilidad y los cambios en las preferencias de estilo de vida están impulsando la demanda de espacios de vida más compactos que requieran costos y mantenimiento más bajos. - ¿Qué son las propiedades de construcción para alquilar y las propiedades de compra para alquilar?
Las propiedades de construcción para alquilar se refieren a propiedades que se construyen específicamente con fines de alquiler, lo que permite a los inversores generar ingresos al alquilar las propiedades a los inquilinos. Las propiedades de compra para alquilar, por otro lado, implican la adquisición de una propiedad con la intención de alquilarla a inquilinos con fines de ingresos. - ¿Qué empresas inmobiliarias ofrecen opciones de vivienda asequible?
Varias empresas inmobiliarias en Nigeria ofrecen opciones de vivienda asequible. Algunas destacadas incluyen RevolutionPlus, Adron Homes, Merit Abode, Richfield Limited y Greenville Estate. Estas empresas desarrollan urbanizaciones exclusivas que ofrecen experiencias de vida asequibles para los compradores de viviendas.