Las casas prefabricadas se están convirtiendo en una opción cada vez más popular en el mercado inmobiliario español. Su éxito radica en su precio, generalmente más bajo que el de una vivienda tradicional, y en la rapidez de entrega. Sin embargo, surge la duda de si es posible solicitar una hipoteca para comprar una casa prefabricada.
La respuesta es sí, pero es necesario cumplir una serie de requisitos. En primer lugar, la vivienda debe considerarse un bien inmueble, lo cual implica que debe estar construida en un terreno urbanizable y contar con un proyecto aprobado por un arquitecto. Además, debe tener cimientos y estar anclada al suelo, excluyendo así las conocidas como mobile homes con ruedas. También es necesario contar con una licencia municipal que demuestre la legalidad y el cumplimiento de la normativa, así como estar registrada en el Registro de la Propiedad. Por último, la vivienda debe cumplir con la normativa europea de eficiencia energética.
En cuanto a las hipotecas para la compra de una casa prefabricada, generalmente se solicita una hipoteca autopromotor. Estas hipotecas están específicamente diseñadas para financiar la construcción de la vivienda y se van entregando conforme avanza la construcción. No incluyen el coste del terreno, por lo que este debe ser adquirido previamente o tenerlo en propiedad.
Otra opción para obtener financiamiento sería solicitar un préstamo personal, especialmente si el importe no es muy elevado. Sin embargo, es importante tener en cuenta que los intereses a pagar serían más altos en comparación con una hipoteca.
En resumen, es posible solicitar una hipoteca para comprar una casa prefabricada, siempre y cuando se cumplan los requisitos mencionados. Este tipo de viviendas se están convirtiendo en una alternativa atractiva para aquellos que buscan adquirir una vivienda a un precio más accesible y en un plazo más corto.
Fuentes:
– BBVA
– Banco Santander