El arrendamiento se ha convertido en una de las formas de vivienda más comunes en Colombia. Según la Encuesta de Calidad de Vida del Dane, el 39% de las familias del país viven en arriendo, en comparación con el 42,2% en 2019. Esto ha llevado a que el negocio del sector inmobiliario se fortalezca y sea atractivo para aquellos que buscan oportunidades económicas.
Invertir en bienes raíces es una de las inversiones más atractivas para los colombianos, ya que el valor de una propiedad aumenta en promedio un 4% cada año. Sin embargo, muchos se preocupan por las dificultades que pueden surgir al realizar este negocio.
Existen dos formas principales de realizar un arrendamiento: directamente o a través de una inmobiliaria. Metrocuadrado.com, uno de los portales de búsqueda de vivienda más grandes de Colombia, ha analizado las ventajas y desventajas de cada método.
Arrendar directamente requiere un gran esfuerzo y atención por parte del propietario. Entre las responsabilidades se encuentran hacer el avalúo de la propiedad, buscar formas de promover el apartamento, solicitar documentos a los posibles arrendatarios, redactar un contrato y mostrar la vivienda. Una vez entregada, se debe estar pendiente del estado de la vivienda y cobrar el arrendamiento.
Por otro lado, arrendar a través de una inmobiliaria ofrece mayor seguridad y comodidad. Estas instituciones se encargan del papeleo, verifican los antecedentes de los aspirantes a arrendar, garantizan que el contrato cumpla con los requisitos legales y se encargan de hacer un seguimiento para asegurarse de que se cumplan todas las condiciones. Además, son intermediarias en caso de problemas con el inquilino.
En conclusión, aunque arrendar directamente puede ahorrar costos adicionales, es recomendable hacerlo a través de una inmobiliaria para evitar problemas y dolores de cabeza. Estas instituciones se encargan de todo el proceso, brindando seguridad y respaldo jurídico tanto para el propietario como para el arrendatario.
Fuente: Encuesta de Calidad de Vida del Dane, Metrocuadrado.com