Los inquilinos de Madrid y Barcelona están experimentando un aumento en los precios de alquiler debido a la alta demanda y la escasa oferta en ambas ciudades. Según datos de Fotocasa, Barcelona capital marcó un nuevo récord con un precio medio de 20,84 euros/m2 al mes, lo que representa un aumento del 9,3% en comparación con el año anterior. Por su parte, Madrid se acerca a su nivel más alto con un precio de alquiler de 18,54 euros/m2 al mes, lo que supone un aumento anual del 10,6%.
En Madrid, los distritos de Carabanchel (18,2%), Fuencarral – El Pardo (17,6%) y Villaverde (16,0%) experimentaron los mayores incrementos en los precios de alquiler. Barcelona, por su parte, vio un incremento de más del 10% en cinco de sus nueve distritos, siendo Sant Andreu (25,7%), Horta – Guinardó (11,7%) y Sant Martí (10,9%) los distritos con mayores aumentos.
En cuanto al precio por metro cuadrado, en Madrid trece distritos tienen un precio por encima de los 15 euros/m2 al mes, siendo Salamanca (21,68 euros/m2), Centro (20,81 euros/m2) y Chamberí (20,63 euros/m2) los más caros. En Barcelona, seis distritos tienen un precio por encima de los 20 euros/m2 al mes, siendo Ciutat Vella (21,91 euros/m2), Sant Martí (21,79 euros/m2) y Eixample (21,27 euros/m2) los más costosos.
A pesar de estos aumentos en los precios de alquiler, se observa una disminución en ocho distritos de Madrid y cuatro distritos de Barcelona en comparación con el mes anterior. A nivel nacional, el precio medio de alquiler se sitúa en 11,34 euros/m2 al mes, lo que representa un aumento anual del 4,7% pero una disminución del 2,2% en comparación con julio.
En conclusión, la demanda de viviendas en alquiler sigue siendo alta, lo que está impulsando los precios en Madrid y Barcelona. Aunque se observa una tendencia hacia la moderación del crecimiento, los precios continúan aumentando en muchas zonas debido a la fuerte demanda en estas ciudades que atraen a cada vez más población.
Fuentes:
– Fotocasa: datos de precios de alquiler en Madrid y Barcelona.