Los reguladores chinos están trabajando en la creación de una lista blanca de 50 desarrolladores que serán elegibles para varias opciones de financiamiento, según fuentes internas. Esta lista, que incluye tanto desarrolladores privados como estatales, tiene como objetivo guiar a las instituciones financieras a medida que consideran proporcionar apoyo a la industria a través de préstamos bancarios, deuda y financiamiento de capital. Empresas destacadas como China Vanke, Seazen Group y Longfor Group se rumorea que están incluidas en la lista preliminar.
Esta medida se produce cuando China busca estabilizar su crisis inmobiliaria, la cual ha estado plagada de incumplimientos récord, proyectos sin terminar y una disminución en la inversión en bienes raíces. Anteriormente, los bancos solo habían creado listas que se centraban en empresas respaldadas por el estado consideradas “importantes a nivel sistémico”. Sin embargo, se espera que la nueva lista blanca brinde una solución más integral a los desafíos de la industria.
El anuncio de la lista blanca ya ha tenido un impacto positivo en los bonos en dólares de algunos desarrolladores. Por ejemplo, el bono del 3.5% de China Vanke con vencimiento en 2029 experimentó un aumento significativo en su valor, lo que indica confianza en el mercado.
Con el fin de abordar los desafíos de financiamiento y ventas que enfrenta el sector inmobiliario, las autoridades chinas han implementado una serie de políticas, que incluyen la flexibilización de las hipotecas para los compradores de viviendas, reducciones en los pagos iniciales, reembolsos de impuestos sobre los ingresos y mejoras en infraestructura. Además, se ha realizado un préstamo especial de 200 mil millones de yuanes para garantizar la finalización de los proyectos de desarrollo. Sin embargo, estas medidas no han sido suficientes para revertir la caída del sector.
Mirando hacia el futuro, los analistas sugieren que pueden ser necesarias acciones más audaces para abordar las necesidades de financiamiento de los desarrolladores y estimular el crecimiento en la industria. A medida que la crisis de vivienda en China continúa afectando la economía, los responsables políticos deberán considerar medidas tanto para impulsar la demanda como para abordar el lado de la oferta y brindar un apoyo efectivo al mercado inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el propósito de la lista blanca?
La lista blanca se está creando para guiar a las instituciones financieras en la provisión de apoyo a la industria inmobiliaria a través de préstamos bancarios, deuda y financiamiento de capital. Incluye tanto desarrolladores privados como estatales.
¿Qué desarrolladores están incluidos en la lista preliminar?
Según rumores, empresas destacadas como China Vanke, Seazen Group y Longfor Group han sido mencionadas en la lista preliminar. Sin embargo, la lista completa de desarrolladores aún no se ha finalizado.
¿Han sido efectivas las medidas tomadas hasta ahora?
Las medidas implementadas, como la flexibilización de las hipotecas, la reducción en los pagos iniciales y los reembolsos de impuestos sobre los ingresos, no han sido suficientes para revertir la caída del sector inmobiliario. Los analistas sugieren que pueden ser necesarias acciones más audaces para abordar las necesidades de financiamiento de los desarrolladores y estimular el crecimiento en la industria.
¿Qué impacto ha tenido el anuncio de la lista blanca?
El anuncio de la lista blanca ha tenido un impacto positivo en los bonos en dólares de algunos desarrolladores. Por ejemplo, el bono del 3.5% de China Vanke con vencimiento en 2029 experimentó un aumento significativo en su valor, lo que indica confianza en la empresa.