Informes recientes del Tesoro Australiano, la industria inmobiliaria y el portal de propiedades Juwai IQI han revelado un aumento significativo en la demanda de viviendas australianas por parte de compradores extranjeros. Desde la reapertura de las fronteras de Australia a fines de 2021, la proporción de viviendas vendidas a compradores extranjeros ha aumentado de manera vertiginosa, según la Encuesta más reciente sobre Propiedades Residenciales realizada por NAB. El interés de los compradores extranjeros en la vivienda australiana ha alcanzado niveles históricos, con China a la cabeza, según las búsquedas realizadas en realestate.com.au. El Tesoro Australiano también reveló que las aprobaciones para la adquisición de propiedades residenciales por parte de extranjeros aumentaron un 40% en el último trimestre del año pasado en comparación con el mismo período del año anterior. China continental, Hong Kong, Taiwán y Vietnam fueron identificados como los principales países de origen de los compradores extranjeros de propiedades.
Juwai IQI, un portal de propiedades, informó un aumento del 158% en las consultas de compradores chinos en el tercer trimestre, lo que marca el segundo trimestre consecutivo de crecimiento de dos dígitos. Esto coincide con las observaciones realizadas por agentes locales que se relacionan principalmente con compradores chinos. Las consultas de compradores internacionales se han cuadruplicado y las ventas se han duplicado desde el año pasado. Se espera que esta tendencia continúe, especialmente con el aumento en la disponibilidad de vuelos.
La afluencia de compradores extranjeros, particularmente de China, ha tenido un impacto significativo en el mercado de viviendas de Australia. En barrios adinerados como Toorak, en Melbourne, los agentes de compradores han facilitado transacciones inmobiliarias por millones de dólares, con la mayoría de los clientes provenientes de China.
Sin embargo, se han planteado preocupaciones sobre la influencia desproporcionada de los compradores extranjeros en el mercado australiano. David Morrell, director de Morrell and Koren, afirmó que el mercado se está vendiendo predominantemente a compradores chinos en comparación con el resto de la población. Esto ha provocado un aumento en los precios de las propiedades, con incrementos de millones de dólares en las propiedades.
Preguntas frecuentes
- ¿Qué país tiene el mayor interés en la vivienda australiana?
- ¿Cuáles son los principales compradores de propiedades residenciales australianas?
- ¿Contribuye la disponibilidad de vuelos al aumento en la demanda de compradores extranjeros?
- ¿Cómo ha afectado la afluencia de compradores extranjeros al mercado de viviendas australiano?
- ¿Cuáles son las preocupaciones asociadas con los compradores extranjeros en el mercado australiano?
China tiene el mayor interés en la vivienda australiana, según las búsquedas realizadas en realestate.com.au y los informes del portal de propiedades Juwai IQI.
Según el Tesoro Australiano, los principales compradores de propiedades residenciales australianas son China continental, Hong Kong, Taiwán y Vietnam.
Sí, el aumento en la disponibilidad de vuelos ha facilitado la visita y la compra de propiedades australianas por parte de compradores internacionales, especialmente de China.
La afluencia de compradores extranjeros, especialmente de China, ha provocado un aumento en los precios de las propiedades, con incrementos significativos en lugares adinerados como Toorak, en Melbourne.
Existen preocupaciones de que el mercado se esté vendiendo desproporcionadamente a compradores extranjeros, especialmente de China, lo cual puede tener implicaciones para los compradores locales y los precios de las propiedades.
Fuentes:
– Tesoro Australiano
– NAB Residential Property Survey
– Juwai IQI
– realestate.com.au