El restaurante Bao Bei en Medellín ha decidido cerrar sus puertas debido a los altos costos de arrendamiento. En el sector de Provenza, otros comerciantes también se preocupan de que les suceda lo mismo.
La principal razón detrás del cierre del restaurante de comida asiática fue el aumento del arrendamiento de $3.400.000 a casi $7.000.000. Según el propietario del local, la zona se ha valorizado mucho y por eso decidió incrementar el canon de arrendamiento.
Federico Estrada, gerente de La Lonja, explicó que en los contratos de arrendamiento comercial, después de cumplir dos años, el canon puede subir por encima de lo pactado inicialmente. Sin embargo, las partes involucradas deben acordarlo de mutuo acuerdo. Si no se llega a un acuerdo, se puede solicitar una regulación del canon a través de la intervención de un perito y un juez.
En el caso de Bao Bei, los propietarios decidieron no acudir a las autoridades y optaron por cerrar el restaurante el próximo 25 de noviembre. Esto destaca la importancia de asegurar un contrato de arrendamiento de local comercial que proteja los intereses de los emprendedores.
Es importante mencionar que hay situaciones en las que el propietario puede solicitar el local arrendado. Estas situaciones incluyen el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario, la necesidad del propietario de utilizar el local para su propio uso o para instalar otro establecimiento de su propiedad, y la necesidad de reconstrucción o reparación del inmueble. En cualquier caso, el último inquilino tendrá preferencia cuando el local esté nuevamente habilitado.
Fuentes: [Sin URL]
– El Tiempo – “Cierren de restarurante en Medellín debido a altos costos de arrendamiento” (22 de noviembre de 2021).
– El Colombiano – “Dueños de restaurante deciden cerrarlo por altos costos de arrendamiento” (23 de noviembre de 2021).
– La Lonja – Federico Estrada, Gerente.