Los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REITs, por sus siglas en inglés) han presenciado una notable resurgencia en las últimas semanas, con algunas acciones que anteriormente habían tenido un bajo rendimiento mostrando un crecimiento notable. Cuando los sectores de acciones experimentan una disminución en su valor durante ciertos momentos dentro de los ciclos del mercado, no es raro que los peores actores en el sector superen al resto del grupo a medida que el sector comienza a recuperarse. En este artículo, examinaremos cinco REITs de bajo precio que han obtenido ganancias sustanciales en los últimos cinco días hábiles y en las últimas cuatro semanas.
Uno de estos REITs es Franklin Street Properties Corp. (NYSE: FSP), un REIT de oficinas con sede en Wakefield, Massachusetts. A pesar de haber tenido un mal desempeño durante el último año, con pérdidas que oscilan entre el 10% y el 65%, Franklin Street ha cobrado impulso recientemente y ha experimentado un aumento del 13.68% en los últimos cinco días y un crecimiento del 48.77% en el último mes. Los fondos ajustados provenientes de sus operaciones (AFFO, por sus siglas en inglés) de la compañía han mostrado mejoras, aunque los ingresos y las tasas de ocupación de su cartera han disminuido.
Cherry Hill Mortgage Investment Corp. (NYSE: CHMI), un REIT hipotecario residencial diversificado con sede en Farmingdale, Nueva Jersey, también ha experimentado ganancias significativas. Con un aumento del 9.22% en los últimos cinco días hábiles y un crecimiento del 25.91% en el último mes, Cherry Hill Mortgage ha reportado impresionantes resultados operativos en el tercer trimestre, superando las estimaciones en cuanto a las ganancias por acción (EPS, por sus siglas en inglés) y los ingresos.
Industrial Logistics Properties Trust (NASDAQ: ILPT), un REIT con sede en Newton, Massachusetts, que posee y arrienda propiedades industriales y logísticas en todo Estados Unidos, es otro destacado. Ha experimentado un aumento del 7.33% en los últimos cinco días hábiles y un crecimiento del 25.75% en las últimas cuatro semanas. Con altas tasas de ocupación y sólidos resultados operativos en el tercer trimestre, Industrial Logistics ha demostrado su resistencia.
City Office REIT Inc. (NYSE: CIO), un REIT de oficinas con sede en Dallas, y Ashford Hospitality Trust Inc. (NYSE: AHT), un REIT hotelero con sede en Dallas, también han experimentado ganancias notables. City Office REIT ha ganado un 10.6% en los últimos cinco días hábiles y un 19.84% en el último mes, mientras que Ashford Hospitality Trust ha mostrado un aumento del 14.08% en los últimos cinco días hábiles y un aumento del 5.86% en el último mes. Ambas compañías han enfrentado desafíos en el pasado, pero han mostrado señales de recuperación recientemente.
Es importante que los inversionistas se acerquen a estos REITs de bajo precio con cautela, considerando su histórico de mal desempeño y volatilidad. Estas acciones deben considerarse como jugadas especulativas y comprarse durante las caídas para mitigar el riesgo.
Preguntas Frecuentes (FAQ)
P: ¿Qué son los REITs?
R: Los REITs (fideicomisos de inversión en bienes raíces) son compañías que poseen, operan o financian propiedades inmobiliarias generadoras de ingresos. Permiten a los inversionistas invertir indirectamente en bienes raíces sin ser propietarios ni administrar directamente las propiedades.
P: ¿Por qué han experimentado estos REITs de bajo precio ganancias significativas?
R: Cuando los sectores se recuperan después de una caída, los peores actores a menudo superan al resto del grupo. Además, la demanda de acciones de bajo precio dentro del sector y los inversionistas que cubren posiciones cortas pueden aumentar los precios de estas acciones.
P: ¿Son buenas inversiones estos REITs de bajo precio?
R: Estos REITs de bajo precio deben abordarse con cautela debido a su historial de mal desempeño y volatilidad. Los inversionistas deben evaluar su tolerancia al riesgo y considerar la compra de estas acciones durante las caídas para reducir su riesgo.
P: ¿Existen oportunidades de ingresos con estos REITs?
R: Si bien algunos REITs pueden ofrecer dividendos, es importante destacar que Ashford Hospitality Trust ha suspendido su dividendo desde 2019 y no ha pagado uno desde entonces. Los inversionistas deben evaluar cuidadosamente la política de dividendos de cada REIT antes de considerarlos como inversiones de ingresos.
P: ¿Dónde puedo encontrar más información sobre los REITs?
R: Puede encontrar más información sobre los REITs y oportunidades de inversión en ellos a través de sitios web confiables de noticias financieras y consultando a un asesor financiero.