Alaska se enfrenta actualmente a una grave escasez de viviendas asequibles, con el aumento de los precios de alquiler y de las propiedades que empuja a muchos residentes fuera del mercado. Esta crisis de vivienda ha llevado a la saturación de viviendas, el desamparo y un creciente número de residentes que abandonan el estado en busca de opciones más económicas.
Erik Peterson, un nativo de Anchorage de 32 años, regresó recientemente a su ciudad natal después de vivir en Japón durante cuatro años. Quedó sorprendido al descubrir que los precios de alquiler en Anchorage eran mucho más altos en comparación a lo que había experimentado en Japón. Peterson afirmó que se rehusaba a pagar los precios exorbitantes y cree que nadie debería tener que hacerlo.
Según los economistas estatales, el costo promedio de una vivienda en Anchorage el año pasado fue de $469,000, lo que representa un aumento del 20% en tan solo unos años. Los precios de alquiler también han aumentado significativamente, con un incremento del 7% en el alquiler promedio de un apartamento de dos habitaciones en Alaska.
Los crecientes costos de construcción, incluyendo terrenos, mano de obra, materiales y transporte, han contribuido al aumento en los precios de viviendas. Además, el costo de los préstamos para una vivienda ha alcanzado las tasas más altas en décadas, lo que dificulta aún más que las personas puedan costear una vivienda propia. La Corporación de Financiamiento de Vivienda de Alaska (AHFC, por sus siglas en inglés) ha estado trabajando para proporcionar hipotecas a tasas mejores que las del mercado para ayudar a aliviar la situación. Sin embargo, la demanda de préstamos de AHFC ha aumentado del 21% al 34% en tan solo un año, reflejando la creciente necesidad de ayuda para comprar viviendas.
Para abordar el problema de la vivienda asequible, organizaciones sin fines de lucro como RurAL Cap han estado implementando programas innovadores. El programa de Viviendas Mutuas de Autoayuda conecta a familias de bajos ingresos con hipotecas subsidiadas de bajo interés del gobierno federal. Las familias se comprometen a trabajar 36 horas a la semana en la construcción de sus viviendas, con voluntarios que también contribuyen con su tiempo y esfuerzo. Esta inversión de esfuerzo cubre los pagos iniciales, permitiendo que las familias accedan a la propiedad de una vivienda sin una carga financiera sustancial. Rhonda Johnson, quien participó en el programa, enfatizó la satisfacción que siente al construir su propia casa y ayudar a otros en el proceso.
Mirando hacia el futuro, la tecnología de impresión en 3D de concreto podría proporcionar una solución a la crisis de vivienda asequible. Nome se establecerá como campo de pruebas para un proyecto piloto donde se utilizará un sistema robótico para construir viviendas utilizando impresión 3D de concreto. Esta tecnología tiene el potencial de reducir significativamente el costo de las viviendas a precio de mercado, haciéndolas más accesibles para los residentes.
Mientras tanto, los alaskenses como Erik Peterson están pidiendo una relajación de las regulaciones para permitir más opciones de vivienda asequible. Una vivienda más económica aliviaría muchos de los desafíos que enfrenta Anchorage y otras comunidades en el estado. La necesidad de viviendas asequibles es urgente y se requiere una acción inmediata para abordar esta crisis de vivienda.
Fuentes:
– Alaska Public Media: [Fuente del artículo]