El Departamento de Planificación de la Ciudad de Omaha, en Nebraska, está dando pasos significativos para abordar la creciente necesidad de opciones de vivienda asequible, especialmente para adultos mayores. AARP Nebraska anunció recientemente los ganadores de su concurso de unidades de vivienda complementarias (ADUs), coincidiendo con la finalización de las posibles nuevas regulaciones para este tipo de vivienda en la ciudad.
Las ADUs se refieren a pequeñas casas o apartamentos adicionales construidos en propiedades residenciales unifamiliares. Si son aprobadas por el Ayuntamiento de la ciudad, Omaha permitiría las ADUs en toda la ciudad, no solo en sus áreas de El Midtown y el este. Eric Englund, Director Asistente de Planificación del Departamento de Planificación de Omaha, afirmó que habrá una actualización integral del código de zonificación relacionado con las ADUs.
Para acelerar el proceso de aprobación de permisos de construcción, las firmas de arquitectura y el personal de permisos e inspecciones de la ciudad trabajarán en colaboración preaprobando los diseños ganadores, una estrategia conocida como permisos acelerados. Los propietarios interesados pueden utilizar estos diseños para construir ADUs en sus propias propiedades, ahorrando tiempo y dinero al evitar la necesidad de contratar arquitectos individuales para diseños personalizados.
Las ADUs ofrecen una solución viable al problema de escasez de viviendas en la ciudad. AARP Nebraska, al reconocer la creciente población de adultos mayores en Omaha y en Estados Unidos en general, patrocinó el concurso “Una ADU para ti”. El diseño ganador, creado por Alley Poyner Macchietto Architecture en colaboración con Assistology LLC, tiene en cuenta las necesidades de accesibilidad de los adultos mayores, con jardineras elevadas, acceso a la naturaleza y opciones de almacenamiento creativas.
Preguntas frecuentes (FAQ):
P: ¿Qué es una ADU?
R: Una unidad de vivienda complementaria (ADU) es una pequeña casa o apartamento adicional construido en una propiedad residencial unifamiliar.
P: ¿Por qué se promocionan las ADU en Omaha?
R: Omaha enfrenta una escasez de viviendas, especialmente para adultos mayores, y las ADU proporcionan una opción de vivienda asequible y subutilizada.
P: ¿Quién ganó el concurso “Una ADU para ti”?
R: Alley Poyner Macchietto Architecture en colaboración con Assistology LLC ganó el concurso, patrocinado por AARP Nebraska.
P: ¿Se pueden construir ADU en cualquier vecindario de Omaha?
R: Si son aprobadas por el Ayuntamiento de la Ciudad, las ADU estarían permitidas en toda la ciudad, incluidos sótanos, garajes o unidades separadas en patios traseros.
P: ¿Las ADU son solo para adultos mayores?
R: Las ADU son adecuadas para diversas personas, incluidas aquellas que buscan espacio habitable adicional, ingresos por alquiler o para acomodar a un hijo en transición o a una persona que necesite cuidados a tiempo parcial.
P: ¿Cuánto cuesta construir una ADU?
R: El costo de construir una ADU es comparable a la construcción de una casa, pero en menor escala, con un costo estimado de alrededor de $150,000 para una unidad típica.
P: ¿Cuándo estará listo el código propuesto para las ADU?
R: La ciudad tiene como objetivo tener el código propuesto listo para la reunión de la Junta de Planificación del 6 de diciembre. Sin embargo, no anticipan un flujo inmediato de nuevas construcciones de ADU, ya que estas ya existen en algunos de los vecindarios más antiguos de Omaha desde hace generaciones.