El mercado de viviendas en el Área Metropolitana de Baton Rouge está mostrando signos de alivio para los compradores, con una disminución en las ventas cerradas, ventas pendientes y nuevas listas, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Baton Rouge (GBRAR, por sus siglas en inglés). Este cambio se produce como resultado de un aumento en el inventario, brindando a los compradores más opciones para elegir.
En el Área Metropolitana de Baton Rouge, el precio de venta mediano experimentó un ligero aumento del 1.9%, alcanzando los $259,900. Sin embargo, los compradores se beneficiaron de una disminución del 0.5% en el porcentaje del precio de lista recibido, lo que hace que las viviendas sean ligeramente más asequibles. Además, los días en el mercado han aumentado en un 54.1%, brindando a los compradores más tiempo para tomar decisiones.
La Parroquia de East Baton Rouge experimentó una tendencia similar, con una disminución en las ventas cerradas, ventas pendientes y nuevas listas. Los compradores en esta área también vieron un aumento en el inventario, lo que llevó a una ligera disminución en el porcentaje del precio de lista recibido. Sin embargo, los vendedores se beneficiaron de un aumento modesto del 0.9% en el precio de venta mediano. Los días en el mercado aumentaron significativamente en un 40.5%.
En la Parroquia de Ascension, las condiciones del mercado favorecieron a los vendedores, ya que hubo una disminución en las ventas cerradas, ventas pendientes y nuevas listas. Los vendedores se beneficiaron de una ligera disminución en el inventario, lo que les permitió mantener precios más altos. El precio de venta mediano disminuyó un 1.8%, mientras que el porcentaje del precio de lista recibido disminuyó un 1.0%.
La Parroquia de Livingston también experimentó una disminución en las ventas cerradas, ventas pendientes y nuevas listas. Sin embargo, los compradores en esta área encontraron alivio con un aumento en el inventario. El mercado favoreció a los vendedores con un aumento del 2.1% en el precio de venta mediano, pero los compradores se beneficiaron de un porcentaje ligeramente menor del precio de lista recibido. Los días en el mercado y el suministro de inventario aumentaron.
En general, el cambio en el mercado de viviendas de Baton Rouge está brindando cierto alivio a los compradores, con aumentos en el inventario y más tiempo para buscar su hogar soñado. Los vendedores, por otro lado, se benefician de precios de venta mediano más altos. Estos cambios resaltan la naturaleza dinámica del mercado inmobiliario y la importancia de monitorear las tendencias locales.
Preguntas Frecuentes
1. ¿Cómo está cambiando el mercado de viviendas en Baton Rouge?
El mercado de viviendas en Baton Rouge está cambiando, con una disminución en las ventas cerradas, ventas pendientes y nuevas listas. Este cambio está brindando alivio a los compradores, ya que significa más opciones y precios potencialmente más bajos.
2. ¿Los vendedores se están beneficiando de estos cambios?
Sí, los vendedores se están beneficiando de los cambios en el mercado de viviendas. El precio de venta mediano ha aumentado en algunas áreas, lo que brinda a los vendedores mayores ganancias. Sin embargo, esto no significa que los compradores se queden atrás, ya que también hay una disminución en el porcentaje del precio de lista recibido.
3. ¿Qué significa el aumento en el inventario?
El aumento en el inventario significa que hay más viviendas disponibles para que los compradores elijan. Esto les brinda una selección más amplia y más oportunidades para encontrar su hogar ideal.
4. ¿Los compradores tienen más tiempo para tomar decisiones?
Sí, los compradores tienen más tiempo para tomar decisiones. Los días en el mercado han aumentado, lo que permite a los compradores tomarse su tiempo y considerar cuidadosamente sus opciones antes de realizar una compra.
5. ¿Estos cambios continuarán en el futuro?
Es difícil predecir el futuro del mercado de viviendas, ya que está influenciado por varios factores. Sin embargo, estos cambios pueden continuar durante algún tiempo mientras el mercado se ajusta a las condiciones actuales.