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Las terrazas en azoteas son un elemento popular en muchos edificios de condominios en toda la ciudad de Nueva York. Estos espacios versátiles brindan a los residentes un lugar para relajarse y socializar, y a menudo se alquilan para eventos privados. Sin embargo, es esencial comprender los límites legales de capacidad de estas terrazas en azoteas para garantizar el cumplimiento de los códigos y regulaciones de la ciudad.

루프탑 테라스는 뉴욕시의 많은 콘도 빌딩에서 인기 있는 요소입니다. 이 다용도 공간은 주민들에게 휴식과 사교를 즐길 수 있는 장소를 제공하며 종종 개인 행사에 대여됩니다. 하지만 이러한 루프탑 테라스의 법적 수용 인원 제한을 이해하는 것은 도시의 규정과 규칙을 준수하기 위해 필수적입니다. 루프탑 테라스의 최대 허용 인원을 찾는 것은 간단한 과정입니다. 각 합법적인 루프탑 테라스는 건물의 점유증명서에 포함되어야 합니다. 이 문서에는 공간의 목적, 최대 수용 인원 제한 및 하중 제한과 같은 중요한 세부 정보가 포함되어 있습니다. 건물의 점유증명서에 접근하려면 건설국의 웹사이트를 방문하거나 2021년 2월 이후에 발급된 경우 DOB NOW를 사용할 수 있습니다.

루프탑 테라스의 최대 점유 인원을 결정하는 데는 여러 가지 요소가 포함됩니다. 도시의 규정은 공간의 면적과 건축 규정에서 명시된 점유자의 하중 계수를 고려합니다. 안전은 주요한 고려 사항이므로 루프탑 공간은 종종 실내 공간과 비교하여 저용량 용량을 가지고 있습니다. 비상 상황 시 빠른 대피를 돕기 위해 계단의 폭도 고려됩니다.

건물의 제공 계획에서 명시된 제한이 도시 코드에서 허용되는 것보다 더 낮아 보이는 경우, 이는 이사회가 루프탑에서의 활동과 소음을 제한하거나, 모임 장소 요구 사항과 관련된 추가 비용을 피하기 위해 결정을 내린 것일 수 있습니다. 맨해튼의 Herrick 파트너인 Bruce Cholst가 언급한 것처럼, 이사회는 제한을 부과할 권리가 있습니다.

현재 루프탑 테라스에 허가가 없다면 해결책이 있습니다. 건축가나 엔지니어를 고용하여 공간을 위한 계획을 작성하고 도시로부터 필요한 승인을 받는 것으로 루프탑 테라스를 합법화할 수 있습니다. 공사가 완료되면 건물은 루프탑 테라스를 포함한 새로운 점유증명서를 받을 수 있습니다.

루프탑 테라스의 법적인 용량과 준수 요구 사항에 대해 잘 알고 있어야 합니다. 테라스가 모든 필요한 규정을 준수하도록 보장함으로써 주민과 손님 모두에게 안전하고 쾌적한 환경을 제공할 수 있습니다.

루프탑 테라스의 최대 허용 인원에 대한 FAQ:

1. 루프탑 테라스에서 허용되는 최대 인원 수는 어떻게 찾을 수 있나요?
답변: 합법적인 루프탑 테라스는 건물의 점유증명서에 포함되어 있으며, 이 문서에는 공간의 목적, 최대 인원 수 제한, 하중 제한과 같은 세부 정보가 포함되어 있습니다. 건설국의 웹사이트에서 건물의 점유증명서에 접근할 수 있습니다.

2. 루프탑 테라스의 최대 인원 수를 결정하기 위해 어떤 요소가 고려되나요?
답변: 도시의 규정은 공간의 면적과 건축 규정에서 명시된 점유자의 하중 계수를 고려합니다. 또한, 안전을 우선시하며 비상 상황 시 빠른 대피를 돕기 위해 계단의 폭도 고려됩니다.

3. 루프탑 테라스의 인원 제한이 실내 공간보다 낮은 이유는 무엇인가요?
답변: 루프탑 테라스에서는 안전이 우선되기 때문에 사람들의 안전을 보장하기 위해 인원 제한이 더 낮게 설정됩니다. 또한, 비상 상황 시 빠른 대피 가능성도 고려됩니다.

4. 건물의 제공 계획에서 명시된 제한이 도시 코드에서 허용되는 것보다 낮은 경우 어떻게 해야 하나요?
답변: 이사회는 루프탑에서의 활동과 소음을 제한하거나, 모임 장소 요구 사항과 관련된 추가 비용을 피하기 위해 제한을 부과할 수 있습니다. 이사회는 필요에 따라 제한을 부과할 권리가 있습니다.

5. 내 루프탑 테라스에 현재 허가가 없다면 어떻게 해야 하나요?
답변: 건축가나 엔지니어를 고용하여 공간을 위한 계획을 작성하고 도시로부터 필요한 승인을 받는 것으로 루프탑 테라스를 합법화할 수 있습니다. 공사가 완료되면 건물은 루프탑 테라스를 포함한 새로운 점유증명서를 받을 수 있습니다.

건물의 점유증명서: 공간의 목적, 최대 인원 수 제한, 하중 제한과 같은 건물에 대한 중요한 세부 정보가 포함된 문서입니다.
점유자의 하중 계수: 건축 규정에서 명시된 매개 변수로, 공간의 최대 수용 인원을 결정하는 데 사용됩니다.
DOB NOW: 뉴욕시 건설국의 건물 정보 시스템입니다.

관련 링크:
– 뉴욕시 건설국 홈페이지
– DOB NOW 관련 정보