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시장이 어마어마한 성장을 보인 두바이 부동산 시장 2023

El mercado inmobiliario de Dubái experimenta un crecimiento sobresaliente en 2023

2023년에는 두바이 부동산 시장이 인상적인 사상 첫 번째 분기를 보여주며 주택 자본 수익에서 새로운 최고점을 기록했습니다. ValuStrat의 가격 지수 (VPI)에 따르면 연간 19.9%의 놀라운 증가로 103.1점의 인상적인 수치를 기록했습니다. 이는 분기별로 6.7% 증가하였으며 번영하는 부동산 시장을 보여줍니다.

VPI는 두바이 부동산 시장의 최신 가격 동향을 추적하기 위해 ValuStrat이 사용하는 도구입니다. 이 철저한 분석은 현재 시장 상황을 더 잘 이해하기 위해 사용됩니다.

특히 아파트 가격은 15.4%의 연간 VPI 증가로 84.3점에 이르는 상당한 증가를 보였습니다. 이 증가는 Discovery Gardens, The Greens, Motor City, Town Square, Dubailand Residence Complex 및 Dubai Production City와 같은 저렴한 가격대의 지역들에 주로 영향을 받았으며, 이 지역은 연간 성장률이 뛰어났습니다.

또한 빌라 시장은 확고한 성장세를 보였으며, 자본 가치가 연간 24.9% 증가하여 VPI에서 133.1점에 이르렀습니다. Jumeirah Islands, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate 및 Mudon은 연간 수익 면에서 우수한 성과를 거두었습니다.

프라임 부동산 섹터는 빌라와 아파트 모두 가치 평가에서 상당한 증가를 보였습니다. 프라임 빌라는 10년 만에 최고점을 경신하여 연간 26.6%의 증가와 분기별로 8.3%의 자본 수익 증가를 기록했습니다. 프라임 아파트는 연간 16.4%의 가속된 수익을 보여주며 지수에서 94.9점에 달했습니다.

두바이 부동산 시장의 건설 부문은 또한 2023년에 상당한 성장을 경험했습니다. ValuStrat의 보고서에 따르면 26,740개의 아파트와 3,919개의 빌라가 완료되었으며, 이는 예상의 55%에 해당합니다. Samana Golf Avenues, Westwood by Imtiaz 및 Binghatti Heights와 같은 일부 주요 프로젝트가 완료되었습니다. 또한 2024년에는 시장에 50,866개의 새로운 주택이 예상됩니다.

건설 중인 주택 판매는 연간 평균 티켓 크기가 18.8% 증가했지만 Oqood (건축계획서) 계약 등록은 연간 21.3% 감소했습니다.

네 번째 분기의 부동산 거래는 활기차며, 12,001건의 이전 소유 주택 판매가 등록되어 기록을 세웠습니다. 이는 연간 24.1% 증가하고 분기별로 11.2% 증가하여 투자자들의 강한 관심을 반영합니다. 도시 전체에서 사용 가능한 유닛의 평균 거래 가격은 AED14,520/㎡이며, 연간 5.8% 증가를 보여줍니다.

임대 시장도 상당한 성장을 경험했으며, 주거 임대료는 연간 12.8% 증가했습니다. 빌라 임대료는 격식을 차리게 연간 9.2% 증가했고, 아파트 임대료는 연간 15.9% 증가했습니다. 이러한 임대료의 증가는 계속된 두바이 주택 수요를 반영하며, 네 번째 분기에는 추정상 86.7%의 주거 점유율을 기록하였습니다.

사무실 부문은 주택 시장의 긍정적인 추세를 반영하여 분기별로 7.5% 성장하고, 두바이의 사무실 자본 가치는 연간 32.1% 증가로 탁월한 성과를 거두었습니다. 가치 지수는 110.8점의 사상 최고점에 달하여 번영하는 사무실 시장을 보여줍니다.

2024년에는 두바이 부동산 시장에 대한 미래가 기대되고 있습니다. 주로 도시의 비석유 부문에 의해 주도되는 아랍에미리트 연합국의 경제가 4% 성장할 것으로 예상되며, 이는 부동산 시장이 계속 번영할 것이라고 예상되기 때문입니다. 두바이의 인구 증가, 관광객 수 증가 및 교통 개선과 같은 요소들이 시장 성장에 더욱 기여할 것입니다.

자주 묻는 질문:

1. 두바이 부동산 시장에서 가격 움직임을 추적하기 위해 사용되는 지표는 무엇인가요?
사용되는 지표는 ValuStrat의 가격 지수 (VPI)입니다.

2. 어떤 부동산 섹터에서 가격이 상당히 증가했나요?
아파트 부문에서 가격이 상당히 증가했습니다.

3. 아파트 가격 증가에 영향을 준 몇 가지 지역은 어떤 곳인가요?
아파트 가격 증가에는 Discovery Gardens, The Greens, Motor City, Town Square, Dubailand Residence Complex 및 Dubai Production City와 같은 지역들이 영향을 끼친 것으로 알려져 있습니다.

4. 빌라 자본 가치는 얼마나 증가했나요?
빌라 자본 가치는 24.9% 증가했습니다.

5. 프라임 속성의 자본 수익률은 얼마나 증가했나요?
프라임 빌라는 연간 26.6%의 자본 수익률 증가를 기록했으며, 프라임 아파트는 16.4%의 연간 가속 수익률을 보였습니다.

6. 두바이 부동산 시장에서 2023년에 완료된 주택은 몇 개인가요?
2023년에는 총 26,740개의 아파트와 3,919개의 빌라가 완료되었습니다.

7. 네 번째 분기에 등록된 이전 소유 주택 거래는 몇 건인가요?
네 번째 분기에는 총 12,001건의 이전 소유 주택 거래가 등록되었습니다.

8. 주거 임대료는 얼마나 증가했나요?
주거 임대료는 연간 12.8% 증가했습니다.

9. 두바이 사무실 자본 가치는 얼마나 증가했나요?
두바이의 사무실 자본 가치는 32.1% 증가했습니다.

10. 두바이 부동산 시장의 계속된 성장을 위해 어떤 요소들이 기여할 것인가요?
두바이의 인구 증가, 관광객 수 증가 및 교통 개선과 같은 요소들이 부동산 시장의 계속된 성장에 기여할 것으로 예상됩니다.

중요한 정의:
– 가격 지수 (ValuStrat VPI) : ValuStrat이 두바이 부동산 시장에서 최신 가격 동향을 추적하기 위해 사용하는 도구입니다.

관련 링크 제안:
– ValuStrat (ValuStrat의 공식 웹사이트)