Recent News

Le marché immobilier : choix entre maisons d’occasion et neuves

El mercado inmobiliario: decisiones entre casas usadas y nuevas

Sur le marché immobilier actuel, il est courant que les personnes qui achètent une propriété pour la première fois envisagent l’option d’acquérir une maison d’occasion à rénover. Selon une étude récente réalisée par StarUp Doorvel, environ trois personnes sur dix qui achètent un bien immobilier pour la première fois recherchent un logement à rénover. Cette tendance est principalement due à la différence de prix entre un logement neuf et un logement d’occasion.

Actuellement, l’âge moyen pour l’acquisition d’une propriété se situe entre 30 et 40 ans, et environ 30% des personnes de plus de 50 ans cherchent à changer de maison. Bien que la location de biens immobiliers reste importante, la vente est en augmentation dans les zones à pouvoir d’achat élevé, telles que Mexico, Nuevo León, Jalisco, Quintana Roo, Baja California et Querétaro, entre autres.

Le marché immobilier a connu des changements significatifs ces dernières années. Actuellement, environ 60% des personnes choisissent de louer un logement, tandis que seulement 40% optent pour l’achat. Cela s’explique par le fait que la nouvelle génération, composée de jeunes de 20 à 30 ans, est plus axée sur la recherche d’emploi, les voyages et la jouissance de leur temps libre.

Cependant, à partir de 30 ans, il y a un besoin croissant de stabilité, ce qui pousse les individus à rechercher un logement permanent. Lors du choix entre un logement neuf ou d’occasion, les acheteurs potentiels prennent en compte des facteurs tels que la sécurité du quartier, la construction sûre et la proximité du lieu de travail, même dans le cas d’un travail en mode hybride.

En plus du facteur prix, qui a un impact à court et à long terme en raison des délais de financement, il est important de comparer les goûts, les besoins et le budget avant de s’engager à acheter un logement neuf ou d’occasion. Il est recommandé de comparer des aspects tels que le coût, les réparations et l’entretien, l’emplacement et l’espace disponible, la sécurité et la légalité, ainsi que la plus-value, entre autres.

Les avantages d’acheter une maison d’occasion comprennent un prix relativement inférieur et la possibilité d’avoir plus d’espace pour la famille. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des frais de rénovation dus à la détérioration de la propriété et un temps de rénovation plus long si les dommages sont importants.

D’autre part, l’achat d’une maison neuve offre l’avantage de ne pas nécessiter de changements immédiats, car elle peut être personnalisée et adaptée aux goûts et aux besoins en termes de matériaux et de finitions. Cependant, les inconvénients incluent une dépense initiale plus élevée en tant que premier propriétaire et des frais supplémentaires de constructeurs ou de promoteurs, représentant environ 1,75% du prix de vente.

En conclusion, lors de la décision d’acheter une maison, qu’elle soit neuve ou d’occasion, il est essentiel de prendre en compte les préférences personnelles, le style de vie et le budget. Pour ceux qui envisagent d’obtenir un prêt hypothécaire, il est important de savoir qu’il est possible d’acheter une maison d’occasion via Infonavit, en suivant la même procédure que pour l’achat d’une maison neuve. La seule différence sera qu’il faudra respecter certaines caractéristiques de construction lors de l’évaluation de l’évaluation.

FAQ sur l’achat d’une maison neuve ou d’occasion :

1. Pourquoi certaines personnes choisissent-elles d’acheter une maison d’occasion à rénover ?
– Certaines personnes envisagent cette option en raison de la différence de prix entre un logement neuf et un logement d’occasion. Selon une étude récente, environ trois personnes sur dix qui achètent une propriété pour la première fois recherchent un logement à rénover.

2. Quel est l’âge moyen pour l’acquisition d’une propriété et quel pourcentage de personnes de plus de 50 ans cherchent à changer de maison ?
– L’âge moyen pour l’acquisition d’une propriété se situe entre 30 et 40 ans. Environ 30% des personnes de plus de 50 ans cherchent à changer de maison.

3. Quelle est la tendance actuelle sur le marché immobilier en ce qui concerne la location et la vente de logements ?
– Actuellement, environ 60% des personnes choisissent de louer un logement, tandis que seulement 40% optent pour l’achat. Cela s’explique par le fait que la nouvelle génération est plus axée sur la recherche d’emploi, les voyages et la jouissance de leur temps libre.

4. Quels sont les facteurs pris en compte par les acheteurs potentiels lors du choix entre un logement neuf ou d’occasion ?
– Les acheteurs potentiels prennent en compte des facteurs tels que la sécurité du quartier, la construction sûre, la proximité du lieu de travail, ainsi que d’autres facteurs tels que le coût, les réparations et l’entretien, l’emplacement et l’espace disponible, la légalité et la plus-value.

5. Quels sont les avantages et les inconvénients d’acheter une maison d’occasion ?
– Les avantages d’acheter une maison d’occasion comprennent un prix relativement inférieur et la possibilité d’avoir plus d’espace pour la famille. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des frais de rénovation dus à la détérioration de la propriété et un temps de rénovation plus long si les dommages sont importants.

6. Quels sont les avantages et les inconvénients d’acheter une maison neuve ?
– L’achat d’une maison neuve offre l’avantage de ne pas nécessiter de changements immédiats, car elle peut être personnalisée et adaptée aux goûts et aux besoins en termes de matériaux et de finitions. Cependant, les inconvénients incluent une dépense initiale plus élevée en tant que premier propriétaire et des frais supplémentaires de constructeurs ou de promoteurs.

7. Quels sont les éléments à prendre en compte lors de l’achat d’une maison neuve ou d’occasion ?
– Il est important de prendre en compte les préférences personnelles, le style de vie et le budget avant de s’engager à acheter un logement neuf ou d’occasion. Il est également recommandé de comparer des aspects tels que le coût, les réparations et l’entretien, l’emplacement et l’espace disponible, la sécurité et la légalité, ainsi que la plus-value.

Pour plus d’informations sur le marché immobilier au Mexique, vous pouvez visiter le site web d’Infonavit, qui propose des crédits hypothécaires pour l’achat de logements.