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Le gouvernement lance une nouvelle ligne de garanties pour stimuler l’acquisition de logements

El Gobierno lanza una nueva línea de avales para impulsar la adquisición de viviendas

Le Conseil des ministres a approuvé une ligne de garanties de l’Institut de Crédit Officiel (ICO) d’une valeur de 2,5 milliards d’euros afin de faciliter l’achat de logements pour les jeunes et les familles ayant des enfants à charge. Cette mesure vise à aider les groupes qui, bien qu’ils aient une solvabilité économique, n’ont pas d’économies préalables pour faire face à l’apport initial lors de l’achat d’une maison.

Grâce à cette ligne, l’ICO garantira 20 % du prix de la propriété, correspondant à l’apport initial que les banques demandent généralement aux demandeurs de prêts hypothécaires. Ainsi, le gouvernement souhaite permettre aux jeunes et aux familles d’accéder à un prêt qui couvre 100 % de la valeur de la propriété.

De plus, il a été établi que les acheteurs doivent disposer d’économies équivalentes à 10 % de l’opération pour faire face aux frais associés à l’achat du logement.

La ministre du Logement et de l’Agenda Urbain, Isabel Rodríguez, a souligné que cette initiative fait de l’État un garant pour les jeunes et les familles avec enfants qui souhaitent acquérir leur premier logement. Selon la ministre, cette mesure contribuera à résoudre le problème de l’accès au logement en Espagne et garantira qu’aucun Espagnol ne devra consacrer plus de 30 % de ses revenus à cet effet.

Ces garanties sont destinées aux jeunes jusqu’à l’âge de 35 ans et aux familles avec enfants à charge, sans limite d’âge, dont les revenus individuels ne dépassent pas 37 800 euros bruts par an. Dans le cas où le logement est acquis par deux personnes, le plafond des revenus sera doublé. De plus, des améliorations ont été mises en place en fonction du nombre d’enfants et de la situation de monoparentalité de la famille.

Une fois cette ligne de garanties approuvée, le ministère du Logement et l’ICO signeront une convention pour sa mise en œuvre et sa gestion, à laquelle les institutions financières opérant avec l’ICO pourront adhérer. Les bénéficiaires pourront demander la garantie par le biais de ces entités. La période pour formaliser les prêts hypothécaires bénéficiant de cette ligne de garanties se terminera le 31 décembre 2025, avec une possibilité de prolongation de deux ans.

Avec cette mesure, le gouvernement cherche à désengorger l’accès au logement, tant sur le marché de la location que dans les zones rurales, en encourageant l’autopromotion de logements et en favorisant l’implantation de la population dans ces environnements.

Questions fréquentes sur la ligne de garanties de l’ICO pour faciliter l’achat de logements pour les jeunes et les familles avec enfants à charge :