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JMF acquiert de nouvelles propriétés résidentielles à Tokyo, Japon

JMF adquiere nuevos inmuebles residenciales en Tokio, Japón

Le fonds d’investissement immobilier Japan Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) élargit son portefeuille avec l’acquisition de Cross Residence Mishuku à Tokyo. Cette acquisition marque la douzième acquisition d’appartements réalisée par JMF en moins d’un an, démontrant son engagement envers l’expansion de son portefeuille résidentiel.

Cross Residence Mishuku fait partie des quatre propriétés résidentielles de location que JMF acquerra d’une filiale de Daiwa House pour une valeur de 9,5 milliards de JPY (64 millions de dollars). Ces propriétés sont stratégiquement situées dans les 23 principales zones de Tokyo, réputées pour leur excellent accès aux transports et leur commodité.

L’acquisition de ces propriétés résidentielles contribuera à l’amélioration de la qualité du portefeuille de JMF ainsi qu’à la progression de la modernisation des actifs, a déclaré le gestionnaire du fonds dans une déclaration aux investisseurs.

L’achat le plus important parmi les quatre propriétés est le Cosmos Gracia Kuramae Terrace, situé dans le district de Taito à Tokyo, d’une valeur de 3 milliards de JPY. Cet immeuble, qui est proche de son achèvement, comprend 60 unités résidentielles et devrait être bientôt terminé.

JMF acquiert la propriété avec une remise de 9,1 % sur sa valeur estimée, ce qui augmente encore la valeur d’investissement du fonds. Son gestionnaire prévoit une demande constante de logements à Taito en raison de la croissance de la population dans ce district, défiant ainsi la tendance nationale du déclin démographique.

Après cette acquisition, le portefeuille diversifié de JMF comprendra un total de 137 actifs dans différents secteurs, notamment le commerce, les bureaux, les résidences, les hôtels et les utilisations mixtes. Le prix d’acquisition total de ces actifs atteindra 1,2 trillion de JPY.

L’expansion de JMF dans le secteur résidentiel s’aligne sur l’intérêt croissant pour les biens locatifs dans la région Asie-Pacifique. En 2023, le secteur multifamilial a enregistré une augmentation de 5 % des volumes de transactions, avec des investisseurs négociant des propriétés résidentielles locatives d’une valeur de 11,9 milliards de dollars.

Sous la direction de KJR Management, après son acquisition par la société américaine de gestion d’investissements KKR, JMF poursuit sa stratégie de croissance en ajoutant constamment des actifs de haute qualité à son portefeuille.

FAQ :

1. Qu’est-ce que Cross Residence Mishuku ?
Cross Residence Mishuku est une propriété résidentielle locative située à Tokyo, au Japon. C’est l’une des quatre propriétés acquises par la Japan Metropolitan Fund Investment Corporation (JMF) pour un montant de 9,5 milliards de JPY (64 millions de dollars) auprès d’une filiale de Daiwa House.

2. Combien d’achats d’appartements JMF a-t-il réalisés au cours de la dernière année ?
JMF a réalisé douze achats d’appartements en moins d’un an, démontrant son engagement à se développer dans le secteur résidentiel.

3. Où sont situées les propriétés acquises par JMF ?
Les propriétés sont stratégiquement situées dans les 23 principales zones de Tokyo, réputées pour leur excellent accès aux transports et leur commodité.

4. Les propriétés sont-elles acquises avec une remise ?
Oui, JMF acquiert les propriétés avec une remise de 9,1 % sur leur valeur estimée, augmentant ainsi la valeur d’investissement du fonds.

5. Combien d’unités résidentielles compte Cosmos Gracia Kuramae Terrace ?
Cosmos Gracia Kuramae Terrace, situé dans le district de Taito à Tokyo, comprend 60 unités résidentielles.

6. Pourquoi y a-t-il une demande constante de logements à Taito ?
Taito connaît une demande constante de logements en raison de la croissance de sa population, contrairement à la tendance nationale de déclin démographique.

7. Combien d’actifs fera partie du portefeuille de JMF après cette acquisition ?
Après cette acquisition, le portefeuille de JMF comprendra un total de 137 actifs dans différents secteurs, notamment le commerce, les bureaux, les résidences, les hôtels et les utilisations mixtes.

Définitions :
– Fonds d’investissement immobilier (REIT) : Une entreprise qui possède, exploite ou finance des biens immobiliers pour générer des revenus. Elle permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier sans avoir à acheter, gérer ou financer directement des propriétés.
– Valeur estimée : La valeur estimée d’une propriété déterminée par un évaluateur professionnel.
– Propriétés résidentielles locatives : Des propriétés louées à des locataires à des fins résidentielles.

Liens connexes suggérés :
– Site web de Japan Metropolitan Fund Investment Corporation
– Site web de Daiwa House
– Site web de KKR, société d’investissement américaine