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Rückgang chinesischer Investitionen bietet Chancen für andere internationale Investoren

La disminución de la inversión china en el mercado inmobiliario australiano abre oportunidades para otros inversores internacionales

Gemäß den neuesten ausländischen Investitionsdaten ist die chinesische Investition im australischen Immobilienmarkt in nur drei Monaten um beachtliche 400 Millionen Dollar gesunken. Obwohl China nach wie vor der größte Investor im Immobilienmarkt des Landes ist, ist die Anzahl der Genehmigungen für den Immobilienerwerb von 826 im vorherigen Quartal auf 523 im aktuellen Quartal gesunken. Dieser Rückgang deutet auf ein geringeres Investitionsinteresse unter den chinesischen Käufern hin.

Trotz des Rückgangs machten das chinesische Festland und Hongkong gemeinsam weiterhin über 53% der Gesamtinvestitionen im Immobilienmarkt in diesem Quartal aus. Neben Hongkong erwarben Käufer aus Vietnam, Indien und Taiwan jeweils 100 Millionen Dollar an Immobilien.

Der Rückgang der chinesischen Investitionen kann auf mehrere Faktoren zurückgeführt werden. Die verspätete Öffnung Chinas aufgrund der Pandemie führte dazu, dass der Kaufaktivitäten im Vergleich zu anderen asiatischen Ländern langsamer wieder aufgenommen wurde. Darüber hinaus könnte die geringere Anzahl an Reisen nach Australien seitens chinesischer Käufer auf den Ferienkalender des Landes zurückzuführen sein, der normalerweise eine wichtige Rolle im Kaufprozess spielt.

Trotz des Rückgangs der chinesischen Investitionen glauben Branchenexperten, dass chinesische und andere asiatische Käufer im Laufe des Jahres weiterhin in Melbourne investieren werden und die im Jahr 2023 verzeichneten Niveaus übertreffen werden. Victoria und New South Wales bleiben die beliebtesten Bundesstaaten für Immobilieninvestitionen, insbesondere für anspruchsvolle Käufer, die von luxuriösen Vororten wie Toorak und Luxus-Penthäusern in Entwicklungen wie dem Melbourne Square angezogen werden.

Obwohl chinesische Investitionen zurückgegangen sein mögen, hat dieser Rückgang Chancen für andere Investoren geschaffen. Monika Tu, Geschäftsführerin der Black Diamondz Group, hat eine signifikante Verlangsamung chinesischer Unternehmensinvestitionen in Australien für Entwicklungsprojekte festgestellt, was zu einem Wechsel hin zu kleineren Projekten und einzelnen Gebäuden geführt hat. Der Hochpreissektor des Marktes bleibt jedoch prosperierend, mit einer hohen Nachfrage seitens der Käufer, die die Verfügbarkeit von Immobilien übersteigt.

Zusätzlich ist der Rückgang chinesischer Investitionen mit einem Anstieg der indischen Immobilieninvestitionen zusammengefallen. Die Zulassungen für indische Käufer haben in diesem Quartal bereits die Hälfte der insgesamt im letzten Finanzjahr erreichten Zulassungen überschritten, was auf einen vielversprechenden Trend hinweist.

Zusammenfassend bietet der Rückgang der chinesischen Investitionen im australischen Immobilienmarkt eine Chance für andere internationale Käufer in den Markt einzusteigen. Obwohl China nach wie vor ein wichtiger Akteur ist, deutet der Zustrom von Investitionen aus anderen Ländern wie Indien auf eine Diversifizierung des Immobilienmarktes und das Potenzial neuer Trends und Chancen in der Branche hin.

Häufig gestellte Fragen:

1. Wie hoch war der Rückgang chinesischer Investitionen im australischen Immobilienmarkt?
– Die chinesische Investition ist in nur drei Monaten um beachtliche 400 Millionen Dollar gesunken.

2. Wie viele Genehmigungen für den Erwerb von Immobilien sind gesunken?
– Die Genehmigungen für den Erwerb von Immobilien sind von 826 im vorherigen Quartal auf 523 im aktuellen Quartal gesunken.

3. Welchen Anteil hat das chinesische Festland und Hongkong an den Gesamtinvestitionen im Immobilienmarkt?
– Das chinesische Festland und Hongkong machen in diesem Quartal mehr als 53% der Gesamtinvestitionen im Immobilienmarkt aus.

4. Welche anderen Käufer haben Immobilien in Australien erworben?
– Käufer aus Vietnam, Indien und Taiwan haben jeweils 100 Millionen Dollar an Immobilien erworben.

5. Welche Faktoren könnten zum Rückgang chinesischer Investitionen beigetragen haben?
– Der verspätete Neustart Chinas aufgrund der Pandemie und eine geringere Anzahl von Reisen nach Australien könnten Faktoren sein, die zum Rückgang chinesischer Investitionen beitragen.

6. Welche Bundesstaaten sind bei Immobilieninvestitionen am beliebtesten?
– Victoria und New South Wales sind die beliebtesten Bundesstaaten für Immobilieninvestitionen.

7. Welche Chancen hat der Rückgang chinesischer Investitionen geschaffen?
– Der Rückgang chinesischer Investitionen hat Chancen für andere Investoren geschaffen, insbesondere in kleineren Projekten und einzelnen Gebäuden.

8. Was zeigt der Anstieg der indischen Immobilieninvestitionen?
– Der Anstieg der indischen Immobilieninvestitionen zeigt einen vielversprechenden Trend und die Diversifizierung des Marktes.

Verwandte Links:
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– Real Estate
– Property Observer