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Entwickler entdecken neue Möglichkeiten im Luxusimmobilienmarkt

Developers Find New Opportunities in Luxury Real Estate Market

Robert Lavine, Gründer von RAL Companies, ist kein Unbekannter darin, Urlaube in Geschäftsmöglichkeiten zu verwandeln. Während er 1995 im The Peaks Resort & Spa in Telluride, Colorado, Ski fuhr, entdeckte Lavine ein unbebautes Grundstück in der Nähe der Pisten. Unfähig, seinen unternehmerischen Instinkten zu widerstehen, beschloss er, es zu einem gemischt genutzten Projekt namens The Inn at Lost Creek zu entwickeln.

Lavines erfolgreicher Vorstoß in Telluride ist nicht unbemerkt geblieben, da sich nun auch andere Entwickler in den gleichen Markt wagen. Die in Florida ansässigen Entwickler Fort Partners und Merrimac Ventures festigen damit Lavines Vision des Bauens in neuen Märkten für wohlhabende Kunden.

Der Immobilienmarkt hat eine spürbare Wertsteigerung erfahren und zieht zahlreiche Milliardäre und Hunderte von Millionären als potenzielle Käufer an. Tal Alexander, Mitbegründer von Official, betonte das exponentielle Wachstum im Luxusmarkt seit 2010 und die steigende Zahl von Kunden, die nach hochwertigen Immobilien suchen.

Obwohl der Wunsch, für diese wohlhabende Gruppe zu bauen, Risiken birgt, erkennen die Entwickler die Bedeutung lokalen Wissens und lokaler Erfahrung an. Ophir Sternberg und Ricardo Dunin erlitten hohe Verluste bei dem Versuch, ein Luxusresort in Nicaragua zu errichten, während Yair Levy sein Anwesen in Miami verkaufen musste, nachdem er einen Baufinanzierungskredit nicht zurückzahlen konnte.

Laut Bryan Cho, Executive Vice President von Related Companies, erfordert eine erfolgreiche Ausführung im Immobiliengeschäft jahrelange Aufbau von Beziehungen und lokale Präsenz.

Im Gegensatz zu anderen hat RAL Companies solide Beziehungen zu den lokalen Gemeinden aufgebaut und ein tiefes Verständnis für ihre Märkte. Lavine betont die Bedeutung der Untersuchung der Herkunft von Touristen und der Reiseanbindung bei der Entscheidung, wo Luxusimmobilien entwickelt werden sollen. Manchmal kann auch die Abgeschiedenheit eines Ziels ihren Wert steigern, wie es bei Telluride der Fall ist.

Für Immobilienmakler ist es entscheidend, über aufstrebende Märkte informiert zu sein. Tal Alexander, der seinen Kunden die besten Dienstleistungen bieten möchte, verbrachte Zeit in St. Tropez, um den lokalen Markt zu erforschen. Neben der Vor-Ort-Recherche erleichtert auch das Internet die Untersuchung entfernter Märkte und fundierte Entscheidungsfindung.

Die Präsenz in neuen Märkten aufzubauen, erfordert Mundpropaganda-Empfehlungen und den Aufbau von Beziehungen. Die Entwickler und Makler müssen denselben Lebensstil wie ihre Kunden annehmen, um ihre Bedürfnisse und Wünsche wirklich zu verstehen. Wie Alexander es treffend ausdrückt: „Meine Kunden sind wie meine Freunde. Wie ich mein soziales und berufliches Leben führe, dreht sich um mein Geschäft“.

Zusammenfassend wagen sich Entwickler immer mehr in neue Märkte, um wohlhabende Käufer anzusprechen, die nach Luxusimmobilien in malerischen Gegenden suchen. Erfolgreiche Projekte erfordern ein tiefes Verständnis der lokalen Märkte, starke Beziehungen und die Fähigkeit, sich mit dem Lebensstil der Zielkundschaft zu identifizieren. Indem sie diese Prinzipien befolgen, verwandeln Entwickler ihre Urlaube in erfolgreiche Geschäftsunternehmungen.

Häufig gestellte Fragen:

1. Wie entstand die Entwicklung von The Inn at Lost Creek in Telluride, Colorado?
– Der Gründer von RAL Companies, Robert Lavine, verwandelte ein unbebautes Grundstück in der Nähe der Skipisten im The Peaks Resort & Spa in Telluride in ein gemischt genutztes Projekt namens The Inn at Lost Creek.

2. Welche anderen Entwickler betreten den Markt für Luxusimmobilien in bergigen Regionen?
– Auch Fort Partners und Merrimac Ventures, zwei in Florida ansässige Entwickler, wagen sich auf den Markt für Luxusimmobilien in bergigen Regionen.

3. Was hat zum Wachstum des Luxusimmobilienmarktes geführt?
– Der Immobilienmarkt hat einen erheblichen Wertzuwachs erlebt, was zahlreiche Milliardäre und Hunderte von Millionären als potenzielle Käufer anzieht.

4. Wie wichtig ist lokales Wissen und lokale Erfahrung beim Bauen für den wohlhabenden Markt?
– Die Entwickler erkennen an, dass das Bauen für diese wohlhabende Gruppe Risiken mit sich bringt, daher ist es wichtig, lokales Wissen und lokale Erfahrung zu haben, um finanzielle Verluste zu vermeiden.

5. Wie hat RAL Companies solide Beziehungen zu den lokalen Gemeinden aufgebaut?
– RAL Companies hat solide Beziehungen zu den lokalen Gemeinden durch die Untersuchung der Herkunft von Touristen und die Reiseanbindung aufgebaut, was bei der Entscheidung, wo Luxusimmobilien entwickelt werden sollen, hilft.

6. Welche Rolle spielt die Forschung bei fundierten Entscheidungen von Immobilienmaklern?
– Sowohl die Vor-Ort-Forschung als auch die Nutzung des Internets erleichtern die Untersuchung entfernter Märkte und fundierte Entscheidungsfindung von Immobilienmaklern.

7. Wie können Entwickler und Immobilienmakler ihre Präsenz in neuen Märkten etablieren?
– Entwickler und Immobilienmakler können ihre Präsenz in neuen Märkten durch Mundpropaganda-Empfehlungen und den Aufbau solider Beziehungen zu den Zielkunden etablieren.

Definitionen:
– Gemischt genutzte Entwicklung: Eine Entwicklung, die verschiedene Arten von Nutzung wie Wohnen, Gewerbe und Dienstleistungen in einem Gebiet kombiniert.
– Hochwertige Immobilien: Luxuriöse und exklusive Immobilien mit hochwertigen Merkmalen und Annehmlichkeiten.
– Aufstrebende Märkte: Wachstumsmärkte mit wirtschaftlichem und geschäftlichem Potenzial.
– Solide Beziehungen: Stabile und dauerhafte Beziehungen, die auf Vertrauen und gegenseitiger Zusammenarbeit beruhen.
– Zielkundschaft: Eine spezifische Gruppe von Kunden, die von einem Unternehmen oder Service angesprochen wird.

Verwandte Links:
– RAL Companies
– Fort Partners
– Merrimac Ventures
– Official
– Related Companies